2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
福生市
28.5万円/㎡
前年比-22.1%
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レクセルプラッツァ福生壱番館
東京都福生市志茂
青梅線 / 福生駅 徒歩7分
2004年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
29.8
割高
推定相場価格より22.7%割高
相場
2,852万円
35.0万円/㎡
1,893
2,532
3,172
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,852万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,172万円
31.0万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
レクセルプラッツァ福生壱番館
3,499万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 81.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,499万円 | 42.9万円 | 4階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 2,380万円 | 29.2万円 | 4階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 30.9万円 | 1階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 33.7万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 2,680万円 | 35.0万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,050万円 | 28.0万円 | 1階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,200万円 | 30.1万円 | 1階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 36.3万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 2,580万円 | 35.3万円 | 1階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,750万円 | 37.6万円 | 1階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | レクセルプラッツァ福生壱番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 3,499万円 | 42.9万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/21 | レクセルガーデン福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅17分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/26 | レクセルマンション福生第2 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅18分 | 2,790万円 | 32.3万円 | 86.35㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/16 | アンビシャス福生 福生市加美平二丁目 | 福生駅6分 | 2,850万円 | 40.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/07 | レクセルマンション福生 福生市本町 | 福生駅6分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/06 | エスカイア福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/17 | レクセルプラッツァ福生弐番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/20 | マイキャッスル拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 2,680万円 | 33.9万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランツ拝島セントラルステージ 福生市大字熊川 | 拝島駅3分 | 2,999万円 | 46.3万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/19 | レクシオ拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 3,200万円 | 44.5万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、福生市では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は福生市の平均と比較して50.5%割高です。