2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
福生市
31.6万円/㎡
前年比-4.2%
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レクセルプラッツァ福生壱番館
東京都福生市志茂
青梅線 / 福生駅 徒歩7分
2004年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,532万円
31.0万円/㎡
1,482
2,182
2,882
3,582
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,182万円〜2,882万円
26.7万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルプラッツァ福生壱番館
2,380万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 81.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,380万円 | 29.2万円 | 4階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/01 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 30.9万円 | 1階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 33.7万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 2,680万円 | 35.0万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,050万円 | 28.0万円 | 1階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,200万円 | 30.1万円 | 1階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 36.3万円 | 4階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 2,580万円 | 35.3万円 | 1階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,750万円 | 37.6万円 | 1階 | 73.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | レクセルプラッツァ福生壱番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクセルガーデン福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅17分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/25 | レクセルマンション福生第2 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅18分 | 2,190万円 | 26.7万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | カインドステージ福生 福生市北田園二丁目 | 福生駅14分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/10 | レクセルマンション福生 福生市本町 | 福生駅6分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスカイア福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 1,999万円 | 29.7万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/19 | レクセルプラッツァ福生弐番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/16 | マイキャッスル拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 2,780万円 | 36.0万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | グランツ拝島セントラルステージ 福生市大字熊川 | 拝島駅3分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.82㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、福生市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は福生市の平均と比較して7.6%割安です。